Te ayudamos a negociar el precio de compra de la vivienda, para que puedas enviarles una oferta.
Para quienes ya tienen el dinero, pero desconfían del ladrillo.
EL ESCUDO INMOBILIARIO
Honorario de intervención: 890 €
Valor que auditamos :
Qué incluye la auditoría
Auditamos a la agencia inmobiliaria y al propietario antes de que sueltes un euro. Garantizamos que compras lo que crees que compras, sin sorpresas legales.
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Auditoría del Contrato de Arras y Cláusulas Suspensivas.
Verificación Urbanística: ITE, Cédula de Habitabilidad y Derramas comunitarias.
Valoración de Tasación Estratégica vs. Precio de Compra.
Escudo Registral: Análisis de Nota Simple, Cargas, Embargos y Herencias
(Tracto sucesivo).
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Documento de reserva.
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Documento de reserva.
Si la documentación del inmueble está vigente y puedes firmar el contrato de arras o no. Si no hay que saber “cómo” negociar y gestionar la situación.
si faltan algunas cláusulas importantes. Referente a la vivienda y anejos, el precio, las cantidades entregadas, l
a forma de pago, la devolución de las arras, etc.
Si la documentación del inmueble está vigente y puedes firmar el contrato de arras o no.
Si no hay que saber “cómo” negociar y gestionar la situación.
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Aquí también hay incumplimiento LCI por parte de los bancos. (en el caso de que tengas la tasación hecha, si no también más adelante nos
encargaremos de la tramitación y gestión de la misma). Comprobamos que el valor hipotecario sea el correcto y que no haya “ni incidencias ni advertencias”.
Si fuese así, hay que saber“cómo” gestionarlo y “cómo” solucionarlo
Comprobación si existen derramas aceptadas y aprobadas por los vecinos, su importe y forma de pago.
Si hubiese derrama aprobada, hay que saber “como” negociarla y cómo gestionarla
Certificado eficiencia energética.
-El documento nacional de identidad vigente del vendedor.
El documento nacional de identidad vigente del vendedor.
-Cédula de habitabilidad.
Revisión en el catastro.
Verificación corriente de pagos sobre impuesto bienes Inmuebles (IBI).